柳町の一戸建て相場
北海道河東郡音更町柳町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
北海道河東郡音更町柳町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約72件、前年比-89.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,332万円。ブロック造（673万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
60件
1,332万
ブロック造
3件
673万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
691万
80〜100㎡
21件
1,047万
100〜120㎡
23件
1,449万
120〜150㎡
12件
1,702万
150㎡以上
4件
983万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▼89.5%
平均価格
1,684万円
取引実績
72件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
1万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700万円
330㎡〜
2.1万/㎡
2025年第3四半期
170万円
250㎡〜
0.7万/㎡
2025年第2四半期
200万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
240㎡〜
11.7万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
240㎡〜
12.9万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2024年第1四半期
830万円
350㎡〜
2.4万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
270㎡〜
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
柳町は河東郡音更町内7地区中3位（上位57%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の木野西通とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町柳町仲区１０番８ | 2.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 帯広 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）