緑陽台の一戸建て相場
北海道河東郡音更町緑陽台 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
北海道河東郡音更町緑陽台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,020万円。木造（1,134万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,020万
木造
48件
1,134万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,228万
100〜120㎡
24件
1,171万
120〜150㎡
14件
1,136万
150㎡以上
6件
1,451万
平均㎡単価
5.8万/㎡
平均価格
1,546万円
取引実績
57件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
610㎡〜
・５ＬＤＫ
2.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
195㎡〜
7.2万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
530㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
900万円
530㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
緑陽台は河東郡音更町内7地区中5位（上位29%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の木野大通東とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
緑陽台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町緑陽台南区３番７６ | 3.5万/㎡ | +11.8% | 住宅 | 帯広 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）