南鈴蘭北の一戸建て相場
北海道河東郡音更町南鈴蘭北 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
北海道河東郡音更町南鈴蘭北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約30件、前年比+64.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,225万
100〜120㎡
10件
1,600万
120〜150㎡
4件
1,686万
150㎡以上
4件
3,709万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▲64.8%
平均価格
2,191万円
取引実績
30件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
14万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
2
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200万円
300㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
240㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
650万円
270㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2022年第2四半期
4,100万円
290㎡〜
14.1万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
240㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
南鈴蘭北は河東郡音更町内7地区中1位（上位86%）。
単価7.9万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）