雄飛が丘の一戸建て相場
北海道河東郡音更町雄飛が丘 | 34件の成約データ
北海道河東郡音更町雄飛が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約34件、前年比-19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,683万円。木造（1,155万円）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,683万
木造
24件
1,155万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,070万
100〜120㎡
9件
2,156万
120〜150㎡
10件
2,094万
150㎡以上
5件
1,427万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▼19.1%
平均価格
1,557万円
取引実績
34件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'15'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,300万円
2件
６ＬＤＫ
800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
340㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
335㎡〜
・６ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
5.1万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
290㎡〜
6.2万/㎡
2024年第2四半期
900万円
340㎡〜
・５ＬＤＫ
2.6万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
800万円
340㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
320㎡〜
5.6万/㎡
2021年第2四半期
390万円
290㎡〜
1.3万/㎡
2021年第2四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
雄飛が丘は河東郡音更町内7地区中6位（上位14%）。
単価5.5万/㎡。
1つ上の緑陽台とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）