サーム野幌

北海道江別市東野幌本町35-1 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサーム野幌全体の相場です（成約 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サーム野幌

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で50.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・40件）で、平均1,408万円です。4LDKが最も高く平均1,408万円、3LDKは平均1,317万円です。

3LDK

26件

1,317万

4LDK

40件

1,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,317万	619万	1,880万
4LDK	40件	1,408万	834万	2,005万

階数別の㎡単価

1-3階

14.5万/㎡

32件

4-7階

13.8万/㎡

19件

8階以上

14.2万/㎡

18件

物件概要

所在地	北海道江別市東野幌本町35-1
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	132戸
専有面積	74.33m² ～ 95.24m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

サーム野幌は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1994年	地下1階付5階建	85戸	56件	13.7万	-	-
弐番館	1996年	11階建	132戸	82件	14万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

野幌駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩10分

学区情報

小学校

江別市立野幌若葉小学校

中学校

江別市立野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム野幌	1996	132戸	17.7万	1,580万
のっぽろシティハウスF棟	1997	103戸	21.4万	2,200万
ロイヤルシャトー野幌	1992	88戸	19.1万	1,799万
グレートヒル野幌駅前	1994	48戸	17.7万	1,280万
ロイヤルシャトー野幌2	1995	95戸	-	-
グレートヒル野幌2	1996	75戸	13.4万	1,150万
ニコルハイツ野幌	1995	69戸	15.1万	1,390万
たいせいマンション	1984	29戸	11.5万	980万
タイセイビルディング野幌	1984	28戸	-	-
ニコルハイツ野幌駅前	1998	20戸	14.4万	1,380万
アイシティ若葉台	1991	140戸	17.1万	1,700万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

57件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	12.2万	14.3万	12.3万	16.5万	14.4万	15.4万	16.0万	13.8万
3LDK	14.6万	17.0万	17.0万	-	15.9万	19.1万	19.8万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.79万/㎡
2025年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.67万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.8万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,100万	11.37万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.44万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,699万	17.76万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,299万	13.58万/㎡
2024年5月	1〜3階	3SLK	75㎡〜	1,080万	13.98万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,599万	17.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.48万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,799万	19.38万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.82万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.02万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.2万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.43万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	890万	9.59万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.23万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.56万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.44万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,450万	15.23万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,240万	16.69万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,260万	13.95万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.72万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.72万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,150万	11.52万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	998万	10.76万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	998万	10.76万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,250万	12.52万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.13万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.68万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,398万	14.68万/㎡
2019年9月	1〜3階	5LDK	115㎡〜	1,260万	10.8万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	810万	8.51万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,198万	14.03万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,198万	13.4万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.5万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,298万	16.34万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.67万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.12万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	870万	11.71万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	980万	10.96万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,098万	11.53万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。