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ル・ゴシュラン江別

北海道江別市５条5丁目5 | 築35年 | 53戸

推定相場
ル・ゴシュラン江別
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（10.1万円）を0.0%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）より34.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で167.7%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均1,161万円です。7LDKが最も高く平均1,689万円、4LDKは平均1,014万円です。
2LDK
4件
1,047万
3LDK
20件
1,161万
4LDK
10件
1,014万
5LDK
2件
1,689万
7LDK
2件
1,689万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,047万 760万 1,284万
3LDK 20件 1,161万 690万 1,690万
4LDK 10件 1,014万 635万 1,873万
5LDK 2件 1,689万 1,592万 1,786万
7LDK 2件 1,689万 1,592万 1,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.4万円で、1-5階（11.1万円）と比べて4.3万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11.1万/㎡
11件
6-10階
14.6万/㎡
23件
11-20階
15.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市５条5丁目5
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積60.02m² ～ 297.15m²
分譲会社常口
施工会社住石扶桑工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
江別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩5分

学区情報

小学校
江別第一小学校
中学校
江別第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・ゴシュラン江別 1991 53戸 10.1万 690万
セントラルハイム 1995 31戸 10.9万 880万
パーソナルハイツ江別駅前 1994 36戸 24.2万 1,599万
サーム江別駅 1995 80戸 15.6万 1,480万
ノースピア南町公園 1991 39戸 7.9万 580万
サーム高砂弐番館 1992 169戸 12.3万 940万
サーム高砂壱番館 1991 133戸 17.1万 1,590万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 10.2万 11.3万 12.7万 - 12.3万 19.8万 17.6万 13.4万
4LDK - - 10.7万 - 18.3万 12.0万 7.2万 -
2LDK - - - 15.2万 15.9万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.31万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 690万 10.06万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,250万 14.95万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.76万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 999万 16.65万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 600万 7.18万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.46万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 790万 9.46万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.76万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 850万 8.72万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.95万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,329万 22.15万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.16万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,898万 24.65万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 850万 8.72万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.16万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,079万 17.98万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 690万 8.26万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,998万 25.95万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 950万 12.34万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,030万 15.88万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 890万 10.65万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.65万/㎡
2021年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.19万/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 698万 10.76万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 890万 10.65万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 890万 10.65万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 10.99万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.98万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 630万 9.71万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 690万 10.64万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 750万 9.75万/㎡
2014年9月 1〜3階 7LDK 225㎡〜 1,230万 5.39万/㎡
2014年8月 1〜3階 7LDK 295㎡〜 1,380万 4.65万/㎡
2014年2月 1〜3階 5LDK 295㎡〜 1,380万 4.65万/㎡
2014年2月 1〜3階 5LDK 225㎡〜 1,230万 5.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,333円。
3LDK
66,333円
63,000〜68,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,023円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 996円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。