じょうてつアイム平岸通り
北海道札幌市豊平区平岸二条４丁目４－８ | 築17年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 97.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均4,977万円です。4LDKが最も高く平均4,977万円、３ＬＤＫは平均1,885万円です。
４ＬＤＫ
4,410万
3件
２ＬＤＫ
3,721万
4件
３ＬＤＫ
1,885万
2件
3LDK
3,789万
3件
4LDK
4,977万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,410万 | 4,364万 | 4,433万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,721万 | 2,939万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,885万 | 425万 | 3,345万 |
| 3LDK | 3件 | 3,789万 | 3,538万 | 3,914万 |
| 4LDK | 5件 | 4,977万 | 4,659万 | 5,302万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
33.6万/㎡
6-10階
2件
26.6万/㎡
11-20階
4件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条４丁目４－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 82.83m² ～ 99.44m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム平岸通り | 2009 | 48戸 | 39.7万 | 3,950万 |
| じょうてつドエルアイム平岸 | 2007 | 46戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 木の花スカイハイツ | 1974 | 36戸 | 9.2万 | 730万 |
| クリオ平岸マスタープレイス | 2020 | 92戸 | 69.4万 | 2,500万 |
| 平岸グリーンハイツ | 1973 | 26戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| コロナード平岸2 | 1980 | 77戸 | 9.3万 | 350万 |
| サンセットハイツ平岸通 | 1980 | 16戸 | 10.1万 | 240万 |
| 平岸通パークホームズ | 1995 | 19戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 3,090万 |
| パレノール平岸 | 1991 | 9戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| シティハイツ平岸 | 1983 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 99.44㎡ | 41万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | - | 39.7万 |
| 3LDK | 26.6万 | 27.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,888万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。