ハイムスイート平岸ブランシエラ
北海道札幌市豊平区平岸一条11丁目1-59 | 築3年 | 3棟
このページは3棟をまとめたハイムスイート平岸ブランシエラ全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×2.275
補正係数 ×2.275
代表面積 74.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,361万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,550万円、3LDKは平均4,361万円です。
３ＬＤＫ
4,550万
2件
3LDK
4,361万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,550万 | 4,500万 | 4,600万 |
| 3LDK | 6件 | 4,361万 | 3,932万 | 5,544万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
56.7万/㎡
4-7階
3件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条11丁目1-59 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 積水化学工業 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ハイムスイート平岸ブランシエラは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハイムスイート平岸ブランシエラ |
2023年 | 10階建 | 204戸 | 4件 | 57.3万 | - | - |
| イースト | 2023年 | 10階建 | 107戸 | 10件 | 50.7万 | - | - |
| ウエスト | 2023年 | 10階建 | 97戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩10分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムスイート平岸ブランシエラ | 2023 | 107戸 | 59.4万 | 4,700万 |
| 平岸台シティハウス | 1992 | 36戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 | 2008 | 35戸 | 43.1万 | 4,298万 |
| アドリーム平岸 | 1997 | 19戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ロジェ平岸 | 2005 | 41戸 | 37.0万 | 3,700万 |
| ロジェ平岸ウエストガーデン | 2005 | 41戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| メゾン平岸エトワール | 1974 | 36戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| サーパス平岸 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ロジェ平岸サウスガーデン | 2005 | 57戸 | 37.0万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション天神山 | 1986 | 41戸 | 20.8万 | 890万 |
| メゾン平岸ルミエール | 1974 | 42戸 | 24.5万 | 1,430万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 77.06㎡ | 59.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 59.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。