クリーンリバーフィネス発寒南

北海道札幌市西区発寒四条6丁目1-1 | 築21年 | 53戸

推定相場

クリーンリバーフィネス発寒南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.4万円/㎡

レンジ

33.1〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.531

代表面積 93.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,212万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,451万円、3LDKは平均3,212万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,451万

3LDK

3件

3,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,451万	2,909万	4,271万
3LDK	3件	3,212万	2,982万	3,506万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒四条6丁目1-1
築年月	2005-05（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	53戸
専有面積	79.16m² ～ 99.25m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	飛島建設・岩田建設
管理会社	クリーンリバー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス発寒南	2005	53戸	36.3万	3,380万
リリーハイツ	2002	10戸	-	-
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエスト	2019	85戸	-	-
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストサイド	2019	85戸	-	-
エクセルシオール札幌西	2003	25戸	31.4万	2,750万
エンブレム札幌発寒2	1990	23戸	13.1万	360万
エンブレム札幌	1990	23戸	-	-
レーベン発寒南 RECENT	2025	42戸	-	-
エクセルシオール西町N10	2006	34戸	37.8万	3,200万
エクセルシオール西町N7	2006	22戸	30.1万	2,480万
クリーンリバーフィネス西町桜公園	2005	29戸	31.6万	3,150万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2022
3LDK	25.9万	22.7万	30.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.33万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.07万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,250万	22.67万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。