エクセルシオール西町N7

北海道札幌市西区西町北7丁目2-1 | 築20年 | 22戸

推定相場

エクセルシオール西町N7

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.4万円/㎡

レンジ

36.3〜60.5万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.790

代表面積 86.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均3,508万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、3LDKは平均3,297万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,508万

４ＬＤＫ

12件

4,021万

3LDK

3件

3,297万

周辺のマンション42棟を表示

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発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

小学校

札幌市立発寒南小学校

中学校

札幌市立手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール西町N7	2006	22戸	30.1万	2,480万
レーベン発寒南 RECENT	2025	42戸	-	-
カルム西町	2002	28戸	27.1万	2,680万
クレアホームズ発寒南	2014	28戸	43.8万	3,990万
エクセルシオール西町N10	2006	34戸	37.8万	3,200万
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエスト	2019	85戸	-	-
西野ハイデンス	1979	59戸	11.2万	780万
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストサイド	2019	85戸	-	-
ロピア西町南	1997	26戸	30.0万	2,390万
クリーンリバーフィネス発寒南	2005	53戸	36.3万	3,380万
クリーンリバーフィネス西町桜公園	2005	29戸	31.6万	3,150万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020
3LDK	-	26.1万	29.0万	30.1万

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。