エクセルシオール二十四軒
北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目1-1 | 築21年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 96.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,910万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,992万円、4LDKは平均3,632万円です。
３ＬＤＫ
3,910万
4件
４ＬＤＫ
3,992万
3件
4LDK
3,632万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,910万 | 3,702万 | 4,036万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,992万 | 3,000万 | 4,488万 |
| 4LDK | 2件 | 3,632万 | 3,568万 | 3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.56m² ～ 96.45m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
| 二十四軒1条シティハウス | 1996 | 32戸 | 40.8万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション24軒第1 | 1977 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション24軒 | 1977 | 56戸 | - | - |
| 二十四軒シティハウス | 1991 | 33戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 1994 | 44戸 | - | - |
| チサンマンション第10札幌 | 1978 | 28戸 | - | - |
| 日商岩井琴似マンション | 1974 | 121戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| アリバーハイツ24 | 1974 | 12戸 | 6.6万 | 280万 |
| ロジェ二十四軒ラフィーネ | 2000 | 42戸 | 29.1万 | 2,400万 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 3,198万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。