ダイアパレス琴似第5
北海道札幌市西区琴似三条2丁目3-22 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、6年間で40.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均2,747万円、2LDKは平均2,633万円です。
2LDK
2,633万
2件
3LDK
2,747万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,633万 | 2,095万 | 3,171万 |
| 3LDK | 8件 | 2,747万 | 2,051万 | 3,391万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似三条2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 田中組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス琴似第5 | 1995 | 20戸 | 39.9万 | 2,790万 |
| レーベン琴似ザプライム | 2020 | 87戸 | - | - |
| シティハウス琴似3条 | 2005 | 83戸 | 34.4万 | 3,480万 |
| ロジェ琴似ソレイユ | 2000 | 36戸 | 43.8万 | 4,298万 |
| 琴似2条シティハウス | 1999 | 250戸 | 44.7万 | 4,980万 |
| ダイアパレス琴似第四 | 1991 | 52戸 | - | - |
| クリーンことにコーポ | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| ダイアパレス琴似第3 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ヴェルビュタワー琴似 | 2002 | 169戸 | - | - |
| D’グラフォート琴似メトロポリスロッソコート | 2005 | 119戸 | 45.4万 | 3,900万 |
| D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコート | 2005 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | 28.6万 | - | 26.9万 | 39.9万 |
| 2LDK | 28.4万 | - | - | 26.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 39.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。