東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟

北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-12 | 築29年 | 84戸

推定相場

東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟

賃料の推移

12万11万10万9万

2013201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,267万円、4LDKは平均3,072万円です。

3LDK

2件

3,267万

4LDK

2件

3,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,267万	3,200万	3,333万
4LDK	2件	3,072万	2,837万	3,307万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-12
築年月	1997-08（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	84戸
専有面積	69.70m² ～ 99.99m²
分譲会社	東急不動産じょうてつ
施工会社	フジタ
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟	1997	84戸	22.9万	2,280万
東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟	1997	81戸	46.8万	3,890万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟	1997	75戸	36.2万	2,990万
ヴェルビュタワー琴似	2002	-	-	-
デュオリスタ琴似	1990	32戸	33.8万	2,350万
ザ・サッポロタワー琴似	2005	-	-	-
ロジェ琴似ソレイユ	2000	36戸	43.8万	4,298万
レーベン琴似THE PRIME	2020	-	-	-
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリスビアンコート	2005	52戸	31.9万	2,680万
D’グラフォート琴似メトロポリスロッソコート	2005	119戸	45.4万	3,900万
Ｄ’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコート	2005	52戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020
4LDK	24.8万	-	22.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.87万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.72万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.57万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,400円。

3LDK

109,400円

100,000〜117,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,264円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,149円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,489円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,481円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。