ブランズ東札幌図書館前
北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－１８ | 築17年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 80.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,553万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,553万 | 3,132万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
32.7万/㎡
6-10階
7件
33.7万/㎡
11-20階
7件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 87.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ東札幌図書館前 | 2009 | 43戸 | 38.7万 | 3,330万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌 | 1988 | 19戸 | 9.7万 | 180万 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2002 | 55戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| リーベスト東札幌 | 2000 | 32戸 | - | - |
| クレストコート東札幌 | 1995 | 74戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| ファインライフ東札幌 | 1984 | 30戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2014 | 85戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| アーバン33 | 1982 | 87戸 | 11.1万 | 350万 |
| 東札幌グランドハイツ | 1985 | 85戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| エクセルシオール札幌東 | 2000 | 24戸 | 26.0万 | 2,680万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌2 | 1989 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 31.1万 | 31.0万 | 31.3万 | 35.6万 | 39.6万 | 38.1万 | 38.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,570万 | 29.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | ー | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 31.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,400円。
3LDK
149,000〜160,000円
153,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。