ビッグバーンズマンション東札幌
北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目6-8 | 築38年 | 19戸
推定相場
ビッグバーンズマンション東札幌
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（29.2万円）より66.9%低く、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の23,357円から2025年には26,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・14件）で、平均277万円です。1Rが最も高く平均277万円、1Kは平均215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 250万 | 237万 | 263万 |
| 1R | 14件 | 277万 | 158万 | 461万 |
| 1K | 2件 | 215万 | 197万 | 232万 |
| 1DK | 8件 | 242万 | 174万 | 399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.7万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 15.13m² ～ 63.60m² |
| 管理会社 | 竹川不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション東札幌 | 1988 | 19戸 | 9.7万 | 180万 |
| クレストコート東札幌 | 1995 | 74戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2009 | 43戸 | 38.7万 | 3,330万 |
| 東札幌グランドハイツ | 1985 | 85戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2002 | 55戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| エクセルシオール札幌東 | 2000 | 24戸 | 26.0万 | 2,680万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌2 | 1989 | 20戸 | - | - |
| アーバン33 | 1982 | 87戸 | 11.1万 | 350万 |
| リーベスト東札幌 | 2000 | 32戸 | - | - |
| ファインライフ東札幌 | 1984 | 30戸 | - | - |
| マック東札幌コート | 1992 | 80戸 | 26.4万 | 1,830万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8.2万 | 7.8万 | - | - | 7.8万 | - | 11.7万 | 9.7万 |
| 1R | 14.0万 | - | 13.1万 | 16.0万 | 15.0万 | 18.5万 | 11.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 180万 | 9.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 11.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 298万 | 10.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 360万 | 12.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 11.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 10.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 227万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 150万 | 7.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 8.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 227万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 160万 | 7.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 7.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 180万 | 8.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 200万 | 9.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 170万 | 9.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 138万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額24,922円。1LDKなら月額25,000円が相場です。
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 25,000円 | 973円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 21,000円 | 610円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 19,000円 | 864円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 21,000円 | 955円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 866円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 866円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 866円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 866円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,361円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。