ラ・クラッセ札幌ステーションプラス

北海道札幌市東区北七条東4丁目15-44 | 築12年 | 19戸

推定相場

ラ・クラッセ札幌ステーションプラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.2万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万

201420152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2021年には146,667円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均4,333万円です。3SLDKが最も高く平均5,464万円、2LDKは平均3,465万円です。

2LDK

3件

3,465万

3LDK

15件

4,333万

3SLDK

2件

5,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,465万	3,353万	3,668万
3LDK	15件	4,333万	3,858万	5,395万
3SLDK	2件	5,464万	4,886万	6,042万

階数別の㎡単価

1-5階

43.1万/㎡

14件

6-10階

42.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北七条東4丁目15-44
築年月	2014-12（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	19戸
専有面積	60.30m² ～ 80.18m²
分譲会社	日動
施工会社	岩倉建設
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩7分

学区情報

小学校

北光小学校

中学校

美香保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌ステーションプラス	2014	19戸	52.6万	4,080万
シティタワー札幌ザ・レジデンス	2025	129戸	-	-
ライオンズ札幌イーストゲート	2015	42戸	51.9万	4,900万
シティテラス札幌	2025	129戸	-	-
クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア	2023	83戸	68.4万	5,300万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト	2019	90戸	64.9万	5,398万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス	2017	89戸	60.0万	5,000万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント	2016	55戸	71.1万	4,980万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ	2018	354戸	64.9万	5,398万
ザ・札幌タワーズイーストタワー	2025	197戸	-	-
エスセーナ北7条ルネス	2000	37戸	36.1万	3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	35.8万	38.4万	50.0万	41.3万	38.4万	55.2万	51.1万
3SLDK	-	-	55.2万	51.3万	-	-	-	-
2LDK	39.8万	37.8万	39.6万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.59万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.64万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.17万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.42万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.53万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	51.31万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.02万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.64万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,280万	55.17万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.84万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.84万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.81万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	39.77万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額137,429円。

3LDK

137,429円

114,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

20〜30万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,676円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,740円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,684円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,805円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,578円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,676円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	136,000円	1,753円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,676円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	114,000円	1,422円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	136,000円	1,753円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,559円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,609円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,721円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,123円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	136,000円	1,753円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,951円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,776円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,740円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。