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ライオンズ札幌イーストゲート

北海道札幌市東区北六条東4丁目1-1 | 築11年 | 42戸

推定相場
ライオンズ札幌イーストゲート
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（55.3万円）より6.2%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を70.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.3万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万15万13万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の152,571円から2019年には138,500円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均6,308万円です。4LDKが最も高く平均6,308万円、3LDKは平均6,115万円です。
3LDK
9件
6,115万
4LDK
9件
6,308万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 6,115万 5,193万 7,200万
4LDK 9件 6,308万 4,900万 6,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（47.8万円）と比べて3.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
47.8万/㎡
5件
6-10階
51.6万/㎡
9件
11-20階
50.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北六条東4丁目1-1
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数42戸
専有面積77.96m² ～ 94.38m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ札幌イーストゲート 2015 42戸 51.9万 4,900万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト 2019 90戸 64.9万 5,398万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス 2017 89戸 60.0万 5,000万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント 2016 55戸 71.1万 4,980万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ 2018 354戸 64.9万 5,398万
クリーンリバーフィネス札幌駅イースト 2015 84戸 - -
ラ・クラッセ札幌ステーションプラス 2014 19戸 52.6万 4,080万
ライオンズ札幌クロスタウン 2009 121戸 - -
クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア 2023 83戸 68.4万 5,300万
ザ・札幌タワーズイーストタワー 2025 197戸 - -
エスセーナ北7条ルネス 2000 37戸 36.1万 3,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 45.0万 45.0万 46.4万 - - - 55.3万 51.9万
3LDK - 44.4万 - 56.5万 54.9万 55.2万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,900万 51.92万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,900万 51.92万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,380万 57.01万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,380万 57.01万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.91万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,980万 55.51万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.91万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,400万 56.45万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.35万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.47万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,250万 45.04万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.37万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,250万 45.04万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,250万 45.04万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,200万 46.82万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.9万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.34万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額151,333円。4LDKなら月額151,333円が相場です。
3LDK
136,333円
130,000〜150,000円
4LDK
151,333円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,560円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,667円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 154,000円 1,716円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,667円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,783円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,924円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,783円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,667円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 154,000円 1,716円/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 157,000円 1,764円/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,798円/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 157,000円 1,750円/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,783円/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,560円/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。