環状通東シティハウス
北海道札幌市東区北十六条東17丁目2-15 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均3,225万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,340万円、３ＤＫは平均1,279万円です。
２ＬＤＫ
1,607万
3件
３ＤＫ
1,279万
3件
４ＬＤＫ
3,340万
3件
３ＬＤＫ
2,484万
3件
4LDK
3,225万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,607万 | 996万 | 2,059万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,279万 | 838万 | 1,639万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,340万 | 2,773万 | 3,818万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,484万 | 1,607万 | 2,950万 |
| 4LDK | 5件 | 3,225万 | 2,887万 | 3,879万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
25.3万/㎡
6-10階
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十六条東17丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 環状通東シティハウス | 1995 | 25戸 | 24.2万 | 2,290万 |
| セザール北十七条 | 1994 | 48戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2006 | 20戸 | 34.2万 | 3,480万 |
| コロナード北17条 | 1996 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレスターミナル15 | 1989 | 65戸 | 26.7万 | 2,090万 |
| プレミスト札幌環状通東ステーションサイド | 2025 | 121戸 | - | - |
| エクセルシオールシェルズ北18条 | 2004 | 46戸 | 36.4万 | 3,399万 |
| レーベン環状通東THE RESIDENCE | 2019 | 30戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス北17条 | 2007 | 28戸 | 35.1万 | 3,380万 |
| ダイアパレス元町南 | 1994 | 37戸 | 21.2万 | 1,300万 |
| エクセルシオール北18条 | 1999 | 20戸 | 37.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.2万 | - | - | 27.6万 | 24.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 23.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。