クリーンリバーフィネス北17条
北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７－２ | 築19年 | 28戸
推定相場
クリーンリバーフィネス北17条
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（31.9万円）を10.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を15.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均3,934万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,432万円、３ＬＤＫは平均3,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,934万 | 3,402万 | 4,714万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,432万 | 3,882万 | 4,941万 |
| 3LDK | 4件 | 4,162万 | 3,946万 | 4,250万 |
| 4LDK | 3件 | 4,294万 | 4,051万 | 4,729万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 83.07m² ～ 96.33m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 地崎工業 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス北17条 | 2007 | 28戸 | 35.1万 | 3,380万 |
| エクセルシオール北18条 | 1999 | 20戸 | 37.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス元町南 | 1994 | 37戸 | 21.2万 | 1,300万 |
| コロナード北17条 | 1996 | 25戸 | - | - |
| セザール北十七条 | 1994 | 48戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| レクシオ環状通東 | 2007 | 27戸 | 38.8万 | 2,699万 |
| ダイアパレスターミナル15 | 1989 | 65戸 | 26.7万 | 2,090万 |
| 環状通東シティハウス | 1995 | 25戸 | 24.2万 | 2,290万 |
| エクセルシオールシェルズ北18条 | 2004 | 46戸 | 36.4万 | 3,399万 |
| レーベン環状通東THE RESIDENCE | 2019 | 30戸 | - | - |
| ブランズ環状通東駅前 | 2023 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.8万 | - | 34.3万 | 35.1万 |
| 3LDK | 26.3万 | 28.6万 | - | 30.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。