ロピア東苗穂
北海道札幌市東区東苗穂五条1丁目7-2 | 築38年 | 56戸
間取り別の売買相場
3LDK
518万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 518万 | 350万 | 680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂五条1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 76.93m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア東苗穂 | 1988 | 56戸 | 4.5万 | 350万 |
| パシフィック東苗穂 | 1990 | - | - | - |
| グランジュール伏古 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 1,590万 |
| ライラックマンション伏古 | 1995 | 13戸 | 11.0万 | 900万 |
| メゾンドルチェ22番館 | 1993 | - | - | - |
| コスモロイヤルＣ棟 | 1982 | 90戸 | 5.9万 | 390万 |
| ロジメント伏古 | 1990 | 36戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| リーベスト伏古 | 1992 | 40戸 | - | - |
| メゾンドルチェ23番館 | 1993 | 40戸 | 15.0万 | 950万 |
| ロピア伏古公園２ | 1987 | 35戸 | 10.5万 | 930万 |
| ハウスオブリザ伏古 | 1997 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 5.9万 | 8.2万 | 4.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 880万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。