ライラックマンション伏古

北海道札幌市東区伏古八条5丁目3-10 | 築31年 | 13戸

推定相場

ライラックマンション伏古

30万20万10万0万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,288万	875万	1,780万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（12.1万円）と比べて4.7万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.1万/㎡

5件

4-7階

16.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

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小学校

伏古小学校

中学校

札幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライラックマンション伏古	1995	13戸	11.0万	900万
グランジュール伏古	1993	28戸	18.5万	1,590万
ロジメント伏古	1990	36戸	19.4万	1,580万
リーベスト伏古	1992	40戸	-	-
ハウスオブリザ伏古	1997	30戸	23.8万	1,980万
ロピア伏古公園２	1987	35戸	10.5万	930万
ロピア東苗穂	1988	56戸	4.5万	350万
コスモロイヤルＣ棟	1982	90戸	5.9万	390万
パシフィック東苗穂	1990	-	-	-
メゾンドルチェ22番館	1993	-	-	-
サニーサイドガーデン伏古公園壱番館	1989	26戸	15.9万	1,280万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	10.5万	12.9万	10.3万	20.0万	20.7万	18.2万	14.2万

全 14 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。