プレミスト北１７条
北海道札幌市東区北十七条東1丁目2-14 | 築12年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.9万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、6年間で3.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の142,667円から2021年には159,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,126万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,126万 | 3,680万 | 4,720万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45.7万/㎡
8階以上
9件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十七条東1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 74.92m² ～ 84.83m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設札幌支店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩9分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト北１７条 | 2014 | 63戸 | 43.4万 | 3,680万 |
| レーベン北18条THE BLCIEL | 2024 | - | - | - |
| ファインシティ札幌北19条 | 2016 | - | - | - |
| ラ・クラッセ札幌シティアクシア サウステラス | 2024 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション北斗 | 1974 | - | - | - |
| 第3ファミール札幌 | 1979 | 112戸 | 8.0万 | 263万 |
| じょうてつドエルアイム北19条 | 2003 | - | - | - |
| じょうてつアイム北19条 | 2003 | - | - | - |
| メゾンドカナル | 1990 | - | - | - |
| ライフアベニュー北１５条 | 1997 | 56戸 | 27.6万 | 2,290万 |
| ダイアパレス北１８条 | 1983 | 49戸 | 24.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 43.6万 | 48.1万 | 43.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 44.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の57%）で、平均月額142,500円。3SLDKなら月額142,500円が相場です。
3LDK
159,000〜159,000円
159,000円
3SLDK
138,000〜150,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。