ロジメント伏古
北海道札幌市東区伏古八条5丁目3-3 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、11年間で79.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,352万円です。4LDKが最も高く平均1,531万円、3LDKは平均1,352万円です。
3LDK
1,352万
5件
4LDK
1,531万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,352万 | 1,143万 | 1,722万 |
| 4LDK | 3件 | 1,531万 | 1,344万 | 1,668万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
15.6万/㎡
8階以上
2件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古八条5丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジメント伏古 | 1990 | 36戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| リーベスト伏古 | 1992 | 40戸 | - | - |
| ライラックマンション伏古 | 1995 | 13戸 | 11.0万 | 900万 |
| グランジュール伏古 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 1,590万 |
| ハウスオブリザ伏古 | 1997 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| ロピア伏古公園２ | 1987 | 35戸 | 10.5万 | 930万 |
| ロピア東苗穂 | 1988 | 56戸 | 4.5万 | 350万 |
| コスモロイヤルＣ棟 | 1982 | 90戸 | 5.9万 | 390万 |
| パシフィック東苗穂 | 1990 | - | - | - |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.5万 | 17.5万 | - | 19.4万 |
| 3LDK | 10.8万 | 15.1万 | 14.2万 | 16.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。