ガーデンヒルズ富丘通
北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目10-25 | 築31年 | 30戸
間取り別の売買相場
4LDK
1,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,535万 | 1,283万 | 1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 星和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
稲積公園駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1995 | 30戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘スカイタワー | 1995 | 80戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘エルコート | 1995 | 104戸 | 17.0万 | 1,395万 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1995 | 104戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| テイネパークビル | 1977 | - | - | - |
| 愛富丘館 | 1998 | 46戸 | 20.7万 | 1,899万 |
| 富丘コーポ | 1980 | 99戸 | 14.7万 | 880万 |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| スクエアガーデン稲積公園２ | 1994 | 34戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1992 | 40戸 | 20.1万 | 1,548万 |
| ロピアエル富丘 | 1992 | - | - | - |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | 22.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。