サニーサイドガーデン1番館
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2-12 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は15.9〜15.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.1〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×1.189
代表面積 76.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 196件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均1,881万円です。3SLDKが最も高く平均2,070万円、4LDKは平均1,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,070万 | 2,070万 | 2,070万 |
| 4LDK | 10件 | 1,881万 | 1,350万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩8分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩8分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーサイドガーデン1番館 | 1986 | 40戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1982 | 35戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ | 1986 | 40戸 | - | - |
| じょうてつドエル新札幌 | 1983 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| 新さっぽろパークマンション | 1986 | 49戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| 新さっぽろパークマンション2 | 1987 | 60戸 | - | - |
| マンション厚別 | 1980 | 79戸 | 8.7万 | 750万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| リラハイツ新さっぽろ | 1981 | 67戸 | - | - |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.9万 | 13.3万 | 20.7万 | 15.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。