コロナード新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目13-20 | 築38年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2020年は19.4万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
30.6〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均2,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,126万円、１ＤＫは平均404万円です。
４ＬＤＫ
2,126万
18件
３ＬＤＫ
1,754万
17件
１ＤＫ
404万
3件
２ＬＤＫ
1,744万
2件
3LDK
1,967万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,126万 | 900万 | 3,036万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,754万 | 1,002万 | 2,700万 |
| １ＤＫ | 3件 | 404万 | 113万 | 902万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,744万 | 1,688万 | 1,800万 |
| 3LDK | 5件 | 1,967万 | 1,650万 | 2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 79.18m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| グランドール司新さっぽろ | 1994 | 39戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| アカシヤコート厚別 | 1980 | 74戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1982 | 35戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1983 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| クリーンリバー厚別2 | 1982 | 50戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| ロピア新さっぽろ | 1995 | 63戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| 新さっぽろパークマンション | 1986 | 49戸 | 31.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 17.0万 | 19.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。