サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ

北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目 | 築40年 | 40戸

推定相場

サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.7万円/㎡

レンジ

32.1〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.239

代表面積 78.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 186件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均1,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,175万円、１ＤＫは平均404万円です。

４ＬＤＫ

16件

2,175万

３ＬＤＫ

16件

1,750万

１ＤＫ

3件

404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	16件	2,175万	1,269万	3,036万
３ＬＤＫ	16件	1,750万	1,002万	2,700万
１ＤＫ	3件	404万	113万	902万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新札幌駅

JR千歳線

約徒歩6分直線459m

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

約徒歩7分直線500m

🚉

厚別駅

JR函館本線(小樽～旭川)

約徒歩8分直線605m

学区情報

小学校

札幌市厚別区小学校学区

中学校

札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ	1986	40戸	21.3万	1,680万
マンション厚別	1980	79戸	8.7万	750万
じょうてつドエル新札幌	1983	48戸	22.9万	1,980万
東急ドエル新さっぽろビレジ	1982	35戸	22.9万	1,590万
新さっぽろパークマンション	1986	49戸	31.2万	2,480万
コロナード新さっぽろ	1988	31戸	18.8万	1,490万
リラハイツ新さっぽろ	1981	67戸	-	-
ブランズ新札幌	2023	55戸	-	-
サニーサイドガーデン新さっぽろ	1986	40戸	-	-
クリーンリバー厚別2	1982	50戸	18.8万	1,600万
新さっぽろパークマンション2	1987	60戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,620万円	77.02㎡	21万円	3SLDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.32万/㎡
2016年7月	低層	ー	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。