リバーサイドもなみハイム

北海道札幌市南区川沿十四条2丁目1-66 | 築47年 | 20戸

推定相場

リバーサイドもなみハイム

10万0万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.8万/㎡から2023年は7.3万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.7万円/㎡

レンジ

9.6〜11.7万円/㎡

市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×0.823

代表面積 76.04㎡ / 最寄駅徒歩 52分 / 市区町村サンプル数 342件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

9件

457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	457万	263万	765万

周辺のマンション31棟を表示

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩52分

小学校

藻岩南小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドもなみハイム	1979	20戸	7.3万	580万
メゾンドルチェ十八番館	1993	36戸	11.6万	949万
ローズタウン川沿	1982	30戸	5.9万	480万
ニコルハイツ川沿	1994	38戸	17.4万	1,298万
パレス藻南公園	1990	39戸	-	-
リヴィエールもなみ公園	1999	70戸	9.5万	1,100万
ロピアエル藻南公園	1991	63戸	8.4万	680万
クルーザーバレー藻岩南	1995	64戸	10.5万	980万
クルーザーバレー藻南公園	1996	45戸	-	-
サームもなみ公園参番館	1995	45戸	5.0万	590万
サンセレクト石山中央	1988	50戸	8.9万	690万

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
290万円	70.06㎡	4.1万円	3LDK	-	南

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	5.8万	4.4万	5.0万	3.7万	4.8万	5.1万	7.3万

全 9 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。