ローズタウン川沿６号棟
北海道札幌市南区川沿十七条1丁目1-6 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.6万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
418万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 418万 | 372万 | 517万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十七条1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.98m² ～ 91.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズタウン川沿６号棟 | 1980 | 20戸 | 6.2万 | 500万 |
| ローズタウン川沿５号棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| ローズタウン川沿７号棟 | 1980 | 30戸 | 4.3万 | 350万 |
| ローズタウン川沿４号棟 | 1982 | 20戸 | 3.3万 | 298万 |
| ローズタウン川沿２号棟 | 1986 | - | - | - |
| ローズタウン川沿１号棟 | 1986 | 30戸 | 2.5万 | 200万 |
| ローズタウン川沿 | 1982 | 30戸 | 5.9万 | 480万 |
| ローズタウン川沿3号棟 | 1983 | 20戸 | 5.9万 | 480万 |
| ニコルハイツ川沿 | 1994 | 38戸 | 17.4万 | 1,298万 |
| クルーザーバレー藻岩南 | 1995 | 64戸 | 10.5万 | 980万 |
| サンセレクト石山中央 | 1988 | 50戸 | 8.9万 | 690万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.6万 | 6.0万 | 5.6万 | 5.6万 | 7.4万 | 6.2万 | 4.8万 | 6.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。