ル・ケレス百合が原公園
北海道札幌市北区百合が原7丁目1-7 | 築21年 | 54戸
推定相場
ル・ケレス百合が原公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（20.0万円）を13.5%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より28.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で32.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
47.1〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×1.597
代表面積 90.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,253万円です。4LDKが最も高く平均2,817万円、3LDKは平均2,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,253万 | 1,919万 | 2,842万 |
| 4LDK | 7件 | 2,817万 | 2,275万 | 3,815万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 78.69m² ～ 127.18m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
百合が原駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立百合が原小学校
中学校
札幌市立上篠路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・ケレス百合が原公園 | 2005 | 54戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 | 1998 | 61戸 | 19.5万 | 1,530万 |
| 愛拾番館 | 1998 | 61戸 | - | - |
| 百合が原パークサイドステーション愛七番館 | 1996 | 72戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク2 | 1993 | 36戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク3 | 1993 | 20戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 1992 | 45戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
| トミイハイツ1号棟 | 1976 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.4万 | 19.4万 | - | - | - | - | - | 22.7万 |
| 3LDK | 16.7万 | - | 23.1万 | - | 23.1万 | 23.6万 | 23.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 24.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,540万 | 17.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,140万 | 16.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 89,000円 | 886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。