百合が原パークサイドステーション愛
北海道札幌市北区百合が原6丁目2-2 | 築30年 | 3棟
推定相場
百合が原パークサイドステーション愛
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（20.0万円）より24.6%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、12年間で105.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 81.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・23件）で、平均1,752万円です。5LDKが最も高く平均2,189万円、3LDKは平均1,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,752万 | 1,206万 | 2,709万 |
| 4LDK | 18件 | 1,810万 | 1,415万 | 2,176万 |
| 5LDK | 4件 | 2,189万 | 1,935万 | 2,332万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
百合が原パークサイドステーション愛は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七番館 | 1996年 | 地下1階付9階建 | 72戸 | 36件 | 14.9万 | - | - |
| 八番館 | 1997年 | 地下1階付9階建 | 44戸 | 32件 | 16.7万 | - | 1件 |
| 六番館 | 1996年 | 地下1階付9階建 | 72戸 | 24件 | 16万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
百合が原駅
JR札沼線
学区情報
小学校
百合が原小学校
中学校
上篠路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合が原パークサイドステーション愛 | 1996 | 72戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| 愛拾番館 | 1998 | 61戸 | - | - |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 | 1998 | 61戸 | 19.5万 | 1,530万 |
| ル・ケレス百合が原公園 | 2005 | 54戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 1992 | 45戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク3 | 1993 | 20戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク2 | 1993 | 36戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 74.7㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 15.1万 | 14.1万 | 18.0万 | 21.5万 | 18.5万 | 24.9万 | 31.9万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 20.0万 | - | 17.0万 | - |
| 4LDK | 13.4万 | - | 15.2万 | - | - | 19.1万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,210万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 1,410万 | 15.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。