サンシティ麻生北
北海道札幌市北区屯田一条2丁目8-30 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
19.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×0.716
代表面積 82.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、３ＬＤＫは平均1,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,226万 | 1,063万 | 1,556万 |
| 3LDK | 6件 | 1,396万 | 1,141万 | 1,672万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（11.1万円）と比べて2.3万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田一条2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.12m² ～ 82.84m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新琴似駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ麻生北 | 1992 | 18戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| ハウスオブリザ西麻生 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| ル・ケレステラスドハウス | 2010 | 10戸 | - | - |
| 麻生シティハウス | 1990 | 36戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| ロジェ麻生 | 2008 | 69戸 | 32.2万 | 3,180万 |
| ブランズ麻生アーバンゲート | 2009 | 65戸 | 37.6万 | 3,050万 |
| パーソナルハイツ太平駅前 | 1989 | 62戸 | 22.3万 | 1,500万 |
| ブランズ麻生パークゲート | 2009 | 68戸 | 31.3万 | 3,180万 |
| カーサ麻生 | 1994 | 71戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| エクセルシオール麻生2 | 1995 | 16戸 | - | - |
| メゾン・ド・ルナール | 1989 | 47戸 | 8.1万 | 150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 9.1万 | 9.1万 | 15.5万 | 13.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.06万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。