ロピア北29条
北海道札幌市北区北二十九条西9丁目2-5 | 築31年 | 31戸
推定相場
ロピア北29条
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（33.9万円）より36.4%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,024万円です。4LDKが最も高く平均2,027万円、3LDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,024万 | 1,154万 | 2,557万 |
| 4LDK | 3件 | 2,027万 | 1,789万 | 2,153万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十九条西9丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.20m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北陽小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア北29条 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| スクエアガーデン北27条 | 1994 | 14戸 | - | - |
| スクエアガーデン北27条イースト | 1994 | 14戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ラポール四季の杜 | 1998 | 333戸 | 37.9万 | 3,190万 |
| トミイハイツ 50号 | 1977 | 4戸 | 12.5万 | 480万 |
| クリーンリバー南麻生 | 1987 | 87戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| アルビオ・ガーデン北31条 | 2024 | 31戸 | 65.5万 | 3,650万 |
| トミイハイツ14号 | 1977 | 4戸 | - | - |
| トミイハイツ8号 | 1976 | 6戸 | - | - |
| アルビオ・ガーデン北24条 | 2017 | 61戸 | 51.6万 | 4,680万 |
| クレストコート北31条 | 1994 | 34戸 | 31.0万 | 2,290万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.1万 | - | - | - | 15.8万 | - | 21.5万 |
| 3LDK | - | 22.3万 | 18.5万 | 19.6万 | 18.6万 | 25.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 24.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。