スクエアガーデン北27条
北海道札幌市北区北二十七条西8丁目2-25 | 築32年 | 2棟
推定相場
スクエアガーデン北27条
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（20.7万円）を46.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より3.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で84.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,318万円です。4LDKが最も高く平均2,713万円、3LDKは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,318万 | 1,948万 | 2,709万 |
| 4LDK | 5件 | 2,713万 | 2,617万 | 2,861万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十七条西8丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 90.17m² |
| 施工会社 | 東海興業札幌支店 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
スクエアガーデン北27条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| イースト | 1994年 | 8階建 | 14戸 | 20件 | 23万 | - | - |
| ウエスト | 1994年 | 8階建 | 12戸 | 8件 | 24.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩12分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアガーデン北27条 | 1994 | 14戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| スクエアガーデン北27条 | 1994 | 14戸 | - | - |
| ロピア北29条 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| ラポール四季の杜 | 1998 | 333戸 | 37.9万 | 3,190万 |
| アルビオ・ガーデン北24条 | 2017 | 61戸 | 51.6万 | 4,680万 |
| ライフスクエア北29条 | 1994 | 59戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| アルビオ・ガーデン北31条 | 2024 | 31戸 | 65.5万 | 3,650万 |
| シティハウス北31条 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,730万 |
| クレストコート北31条 | 1994 | 34戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| リビオ北26条 | 2011 | 65戸 | 49.2万 | 3,998万 |
| シティオ北28条 | 1995 | 24戸 | 27.6万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 99.81㎡ | 24.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 20.4万 | - | - | 22.4万 | 30.5万 |
| 4LDK | - | 18.8万 | 31.3万 | 19.1万 | 25.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 19.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。