アルビオ・ガーデン北24条
北海道札幌市北区北二十四条西8丁目2-15 | 築9年 | 61戸
推定相場
アルビオ・ガーデン北24条
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（24.7万円）を108.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を63.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.8万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均5,040万円です。4LDKが最も高く平均5,040万円、2SLDKは平均4,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,382万 | 4,252万 | 4,511万 |
| 4LDK | 4件 | 5,040万 | 4,680万 | 5,213万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十四条西8丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 44.72m² ～ 90.66m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム北海道 |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | KS設計室 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
白揚小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオ・ガーデン北24条 | 2017 | 61戸 | 51.6万 | 4,680万 |
| ラポール四季の杜 | 1998 | 333戸 | 37.9万 | 3,190万 |
| ガーデンハウス北大通り | 1990 | 21戸 | 28.3万 | 1,450万 |
| スクエアガーデン北27条イースト | 1994 | 14戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| スクエアガーデン北27条 | 1994 | 14戸 | - | - |
| チサンマンション札幌第3 | 1973 | 101戸 | 13.5万 | 300万 |
| ビッグバーンズマンションN22 | 1989 | 27戸 | - | - |
| カルム麻生中央 | 1999 | 23戸 | 43.8万 | 3,498万 |
| リビオ北26条 | 2011 | 65戸 | 49.2万 | 3,998万 |
| 北24条シティハウス | 1997 | 50戸 | 36.6万 | 3,380万 |
| ロピア北29条 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 48.5万 | 50.5万 | 51.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。