北24条シティハウス
北海道札幌市北区北二十三条西6丁目2-1 | 築29年 | 50戸
推定相場
北24条シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（39.3万円）より6.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を16.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
47.1〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×1.597
代表面積 81.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,137万円です。4SLDKが最も高く平均3,593万円、3LDKは平均3,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,137万 | 1,557万 | 4,297万 |
| 4LDK | 4件 | 3,571万 | 3,380万 | 3,736万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,593万 | 3,593万 | 3,593万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 78.93m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北24条シティハウス | 1997 | 50戸 | 36.6万 | 3,380万 |
| ブランズ北24条ウエスト | 2012 | 56戸 | 50.3万 | 4,880万 |
| レーベン北24条 THE RESILIA | 2023 | 52戸 | 78.4万 | 3,780万 |
| クレアホームズ北23条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション北大通り | 1998 | 35戸 | 32.9万 | 3,898万 |
| チサンマンション札幌第3 | 1973 | 101戸 | 13.5万 | 300万 |
| カルム麻生中央 | 1999 | 23戸 | 43.8万 | 3,498万 |
| ガーデンハウス北大通り | 1990 | 21戸 | 28.3万 | 1,450万 |
| リーベンデール23 | 1995 | 65戸 | 38.1万 | 2,790万 |
| シャンボール北22条 | 1979 | 30戸 | - | - |
| シティハイツ北23条 | 1980 | 21戸 | 22.8万 | 1,198万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | - | - | - | - | - | 35.0万 | 36.6万 |
| 3LDK | 28.4万 | 35.1万 | 30.5万 | - | - | 30.5万 | 29.2万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 33.4万 | 33.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 29.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。