ブランズ北24条ウエスト
北海道札幌市北区北二十三条西5丁目2-10 | 築14年 | 56戸
推定相場
ブランズ北24条ウエスト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（39.3万円）を28.1%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均4,966万円です。4LDKが最も高く平均4,966万円、3LDKは平均4,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,186万 | 3,990万 | 4,381万 |
| 4LDK | 10件 | 4,966万 | 4,457万 | 5,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.1万円）と比べて4.4万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西5丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 96.98m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ・勝井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ北24条ウエスト | 2012 | 56戸 | 50.3万 | 4,880万 |
| レーベン北24条 THE RESILIA | 2023 | 52戸 | 78.4万 | 3,780万 |
| 北24条シティハウス | 1997 | 50戸 | 36.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション北大通り | 1998 | 35戸 | 32.9万 | 3,898万 |
| クレアホームズ北23条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| リーベンデール23 | 1995 | 65戸 | 38.1万 | 2,790万 |
| チサンマンション札幌第3 | 1973 | 101戸 | 13.5万 | 300万 |
| シティハイツ北23条 | 1980 | 21戸 | 22.8万 | 1,198万 |
| シャンボール北22条 | 1979 | 30戸 | - | - |
| カルム麻生中央 | 1999 | 23戸 | 43.8万 | 3,498万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 2014 | 49戸 | 58.7万 | 5,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.1万 | 35.4万 | 40.1万 | 38.5万 | 42.1万 | - | 50.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 44.8万 | - | 45.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,720万 | 41.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,520万 | 38.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。