ロジェ麻生
北海道札幌市北区麻生町9丁目2-1 | 築18年 | 69戸
推定相場
ロジェ麻生
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（30.3万円）を6.1%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で28.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の22,000円から2019年には24,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均3,199万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、3LDKは平均3,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,199万 | 2,855万 | 3,710万 |
| 4LDK | 14件 | 3,883万 | 3,127万 | 4,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（27.2万円）と比べて2.5万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町9丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 79.61m² ～ 104.63m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新琴似駅
JR札沼線
🚉
徒歩9分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立新琴似小学校
中学校
札幌市立新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ麻生 | 2008 | 69戸 | 32.2万 | 3,180万 |
| 麻生シティハウス | 1990 | 36戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| ル・ケレステラスドハウス | 2010 | 10戸 | - | - |
| ハウスオブリザ西麻生 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| エクセルシオール麻生2 | 1995 | 16戸 | - | - |
| メゾン・ド・ルナール | 1989 | 47戸 | 8.1万 | 150万 |
| サンシティ麻生北 | 1992 | 18戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| カーサ麻生 | 1994 | 71戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| チサンマンション麻生 | 1982 | 107戸 | 40.9万 | 1,980万 |
| ブランズ麻生アーバンゲート | 2009 | 65戸 | 37.6万 | 3,050万 |
| 麻生ロイヤルハイツ | 1983 | 45戸 | 20.9万 | 680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.0万 | - | - | 28.4万 | 28.1万 | - | 32.2万 | 32.2万 |
| 3LDK | 24.9万 | 26.2万 | 31.5万 | 30.5万 | - | 29.7万 | 33.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,730万 | 26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額23,429円。1DKなら月額23,429円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1DK | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1DK | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1DK | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1DK | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1DK | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 991円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。