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中銀ヴェルデシティあいの里６号館

北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6 | 築26年 | 84戸

推定相場
中銀ヴェルデシティあいの里６号館
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（10.1万円）を38.4%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より56.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・24件）で、平均1,915万円です。5LDKが最も高く平均2,120万円、4LDKは平均1,915万円です。
3SLDK
2件
1,973万
3LDK
3件
1,983万
4LDK
24件
1,915万
4SLDK
2件
1,924万
5LDK
4件
2,120万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 1,973万 1,868万 2,078万
3LDK 3件 1,983万 1,967万 2,014万
4LDK 24件 1,915万 1,457万 2,310万
4SLDK 2件 1,924万 1,924万 1,924万
5LDK 4件 2,120万 2,026万 2,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.7万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
12.1万/㎡
5件
4-7階
12.4万/㎡
5件
8階以上
13.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6
築年月2000-02（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数84戸
専有面積53.01m² ～ 124.63m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社戸田建設
管理会社中銀インテグレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
あいの里教育大駅
JR札沼線
徒歩6分

学区情報

小学校
鴻城小学校
中学校
あいの里東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀ヴェルデシティあいの里６号館 2000 84戸 13.9万 1,733万
中銀ヴェルデシティあいの里５号館 1994 84戸 14.9万 1,298万
中銀ライフケアあいの里１号館 2004 114戸 8.0万 420万
中銀ライフケア札幌あいの里２号館 1992 162戸 5.8万 300万
中銀ヴェルデシティあいの里４号館 1993 84戸 11.3万 1,380万
クリーンリバーネオシティあいの里Ｃステージ 1991 140戸 20.3万 1,899万
コロナードあいの里Ａ 1991 66戸 12.1万 880万
コロナードあいの里Ｂ棟 1992 132戸 12.1万 1,180万
コロナードあいの里 1991 266戸 20.3万 1,650万
コープ野村あいの里エスパシオ四番館 1995 80戸 15.4万 1,398万
コープ野村あいの里エスパシオ三番館 1992 106戸 23.5万 1,980万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
4LDK 11.7万 12.3万 11.2万 16.5万 15.1万 - 14.2万 14.2万
5LDK 12.0万 - - - - - 14.3万 -
3LDK - 11.9万 - - - 15.8万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 1,733万 13.91万/㎡
2026年2月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 1,733万 13.91万/㎡
2026年1月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 1,733万 14.64万/㎡
2025年9月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 1,280万 10.82万/㎡
2025年8月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 1,690万 13.57万/㎡
2025年7月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 1,780万 14.29万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 1,890万 17.52万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 1,760万 14.13万/㎡
2025年3月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 1,780万 14.29万/㎡
2025年12月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 1,690万 13.57万/㎡
2024年3月 10〜12階 3SLDK 120㎡〜 1,690万 13.57万/㎡
2024年2月 10〜12階 3SLDK 120㎡〜 1,880万 15.09万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 110㎡〜 1,780万 15.81万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 1,780万 15.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 1,780万 14.29万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 1,880万 17.42万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 1,680万 13.48万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.35万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,590万 14.74万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 1,400万 11.24万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 1,480万 11.88万/㎡
2018年4月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 1,450万 12.34万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,330万 12.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,350万 12.51万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 1,380万 11.74万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 1,450万 12.34万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,350万 12.51万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,420万 13.16万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 1,180万 10.04万/㎡
2017年5月 1〜3階 5LDK 120㎡〜 1,490万 11.96万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 1,290万 10.98万/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 1,380万 11.08万/㎡
2016年4月 1〜3階 5LDK 120㎡〜 1,480万 11.88万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 1,290万 10.36万/㎡
2014年2月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 1,350万 10.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。