中銀ヴェルデシティあいの里
北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6 | 築26年 | 4棟
推定相場
中銀ヴェルデシティあいの里
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（8.5万円）を63.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より56.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・48件）で、平均1,976万円です。5LDKが最も高く平均2,120万円、3LDKは平均1,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 1,653万 | 899万 | 2,438万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,973万 | 1,868万 | 2,078万 |
| 4LDK | 48件 | 1,976万 | 1,380万 | 2,709万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,924万 | 1,924万 | 1,924万 |
| 5LDK | 4件 | 2,120万 | 2,026万 | 2,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.9万円（+15.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 124.63m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 中銀インテグレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
中銀ヴェルデシティあいの里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 180件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | 14階建 | 84戸 | - | - | - | 1件 |
| 4号館 | 1993年 | 14階建 | 84戸 | 50件 | 12.9万 | - | 3件 |
| 5号館 | 1994年 | 14階建 | 84戸 | 60件 | 13.8万 | - | 1件 |
| 6号館 | 2000年 | 14階建 | 84戸 | 70件 | 13.5万 | - | - |
| 三号館 | 1992年 | 14階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
あいの里教育大駅
JR札沼線
学区情報
小学校
鴻城小学校
中学校
あいの里東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀ヴェルデシティあいの里 | 2000 | 84戸 | 13.9万 | 1,733万 |
| 中銀ライフケアあいの里1号館 | 2004 | 114戸 | 8.0万 | 420万 |
| 中銀ライフケア札幌あいの里2号館 | 1992 | 162戸 | 5.8万 | 300万 |
| クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ | 1991 | 140戸 | 20.3万 | 1,899万 |
| コロナードあいの里 | 1991 | 266戸 | 20.3万 | 1,650万 |
| コープ野村あいの里エスパシオ | 1992 | 373戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| クリーンリバーネオシティあいの里Aステージ | 1989 | 88戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| コロナードあいの里2 | 1994 | 110戸 | 21.4万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 80.58㎡ | 12.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,150万円 | 86.86㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 121.64㎡ | 16.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,390万円 | 121.64㎡ | 19.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 980万円 | 80.58㎡ | 12.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.2万 | 13.0万 | 12.2万 | 16.5万 | 15.6万 | 11.3万 | 13.2万 | 13.5万 |
| 3LDK | 15.1万 | 13.5万 | 12.7万 | - | 19.9万 | 14.5万 | 16.6万 | 14.9万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 14.3万 | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,733万 | 13.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,733万 | 13.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,733万 | 14.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,690万 | 13.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,690万 | 13.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,760万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,690万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,680万 | 13.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,590万 | 14.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,498万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,400万 | 11.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,590万 | 13.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,580万 | 12.99万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。