SタウンG棟
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目 | 築33年 | 504戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、8年間で6.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,003万円です。4LDKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,003万円です。
3LDK
2,003万
13件
4LDK
2,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,003万 | 1,641万 | 2,531万 |
| 4LDK | 3件 | 2,504万 | 2,440万 | 2,542万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.2万/㎡
4-7階
7件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 504戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 92.41m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SタウンG棟 | 1993 | 504戸 | 21.5万 | 1,670万 |
| パストラルハイムSタウンF棟 | 1993 | 69戸 | 33.2万 | 2,680万 |
| パストラルハイムＳタウンＥ棟 | 1993 | 504戸 | - | - |
| パストラルハイムＳタウンＤ棟 | 1994 | 504戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| パストラルハイムＳタウンＡ棟 | 1993 | 504戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| パストラルハイムＳタウン | 1993 | 96戸 | 35.0万 | 3,590万 |
| パストラルハイムＳタウンＣ棟 | 1997 | 504戸 | 23.8万 | 2,130万 |
| パストラルハイムＳタウンＢ棟 | 1993 | 504戸 | 28.9万 | 2,880万 |
| Sタウンパストラルハイム | 1993 | - | - | - |
| エスカイア麻生第一麻生プラザ | 1980 | 29戸 | - | - |
| パシフィック麻生 | 1997 | 22戸 | 38.2万 | 3,598万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | - | 28.9万 | 25.9万 | 21.1万 |
| 4LDK | 22.3万 | 26.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,660万 | 20.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,048万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,048万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。