南6条ダイヤハイツ
北海道札幌市中央区南六条西9丁目1018-8 | 築50年 | 114戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,200円から2025年には50,333円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・25件）で、平均1,010万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,157万円、１Ｋは平均234万円です。
３ＬＤＫ
1,010万
25件
１Ｒ
239万
7件
２ＬＤＫ
1,157万
11件
１Ｋ
234万
13件
４ＬＤＫ
963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,010万 | 344万 | 1,777万 |
| １Ｒ | 7件 | 239万 | 157万 | 304万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,157万 | 596万 | 1,706万 |
| １Ｋ | 13件 | 234万 | 138万 | 330万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 963万 | 869万 | 1,056万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西9丁目1018-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 分譲会社 | 三菱建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南6条ダイヤハイツ | 1976 | 114戸 | - | - |
| 札幌第1パークハイツ | 1974 | 204戸 | - | - |
| ソシエール南5条 | 1982 | 62戸 | 10.3万 | 450万 |
| グランドール68 | 1985 | 39戸 | 19.1万 | 780万 |
| セントラルプラザ後楽園ハイツ | 1974 | 24戸 | - | - |
| サンハイツ南5条 | 1975 | 123戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| ヒロ58コート | 1999 | 9戸 | 10.9万 | 800万 |
| 南4条ユニハウス | 1974 | 130戸 | 10.4万 | 240万 |
| ラクラッセ札幌大通サウスシティ | 2019 | 39戸 | - | - |
| スカイコーポラス | 1969 | 56戸 | 7.0万 | 490万 |
| シティハウス資生館前 | 2006 | 70戸 | 67.5万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額44,680円。2LDKなら月額44,680円が相場です。
ワンルーム
43,000〜50,000円
47,167円
1LDK
40,000〜52,000円
46,621円
2LDK
32,000〜52,000円
44,680円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
106件
5〜8万
38件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 951円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 974円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 974円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 974円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 906円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 974円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,116円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。