ライオンズマンション裏参道
北海道札幌市中央区南二条西23丁目2-17 | 築38年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
32.7〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 81.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均2,107万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,107万円、１Ｒは平均692万円です。
２ＤＫ
1,196万
6件
２ＬＤＫ
2,060万
8件
４ＬＤＫ
1,816万
3件
１ＤＫ
1,475万
2件
１Ｒ
692万
2件
３ＬＤＫ
2,107万
17件
１ＬＤＫ
1,574万
13件
１Ｋ
916万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 1,196万 | 222万 | 1,810万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,060万 | 1,210万 | 2,533万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,816万 | 1,777万 | 1,861万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,475万 | 1,382万 | 1,568万 |
| １Ｒ | 2件 | 692万 | 565万 | 819万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,107万 | 388万 | 3,054万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 1,574万 | 171万 | 2,792万 |
| １Ｋ | 6件 | 916万 | 20万 | 1,647万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西23丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.40m² ～ 350.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション裏参道 | 1988 | 13戸 | 25.2万 | 2,060万 |
| ブランズ円山裏参道 | 2014 | 26戸 | 79.1万 | 6,480万 |
| 円山スクエア | 1998 | 146戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| チサンマンション円山裏参道 | 1987 | 44戸 | 26.0万 | 1,150万 |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 1998 | 39戸 | 53.4万 | 4,480万 |
| パークホームズ円山裏参道 | 2008 | 20戸 | 70.2万 | 5,480万 |
| ファミール円山裏参道グランデージ | 2001 | 20戸 | 36.7万 | 3,099万 |
| ブランズ円山裏参道テラス | 2022 | 19戸 | 108.5万 | 9,980万 |
| チサンマンション第八札幌 | 1976 | 96戸 | - | - |
| チサンマンション札幌第8札幌 | 1976 | 99戸 | 12.7万 | 350万 |
| クリオ円山裏参道 | 2017 | 36戸 | 68.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,060万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。
2LDK
100,000〜110,000円
103,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。