ヴィザージュ山鼻

北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-43 | 築39年 | 21戸

推定相場

ヴィザージュ山鼻

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

37.3〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.066

代表面積 68.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,661万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,661万円、２ＬＤＫは平均817万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,661万

２ＬＤＫ

2件

817万

2LDK

2件

1,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,661万	732万	2,418万
２ＬＤＫ	2件	817万	557万	1,077万
2LDK	2件	1,564万	1,210万	1,917万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-43
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	61.02m² ～ 77.46m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	日特建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

石山通駅

札幌市電

徒歩5分

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩21分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィザージュ山鼻	1987	21戸	17.8万	1,380万
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	2017	24戸	49.6万	4,480万
藻岩マンション	1964	70戸	-	-
パークハイム山鼻	1991	17戸	-	-
ノースピア南19条	1987	32戸	30.0万	2,080万
リーベスト山鼻	2000	18戸	25.4万	2,480万
ライオンズタワー札幌山鼻	2003	111戸	37.5万	2,880万
朝日プラザセントラルビュー南20条	1991	28戸	18.1万	600万
コープ野村西山鼻	1987	46戸	9.9万	699万
クラックスハイム山鼻	1980	25戸	-	-
クラックスハイム札幌山鼻	1980	33戸	17.6万	1,699万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2020	2023
2LDK	14.6万	-	14.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1LDK	75㎡〜	1,380万	17.82万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.49万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。