ノースピア南19条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で90.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.1万円/㎡

レンジ

27.3〜36.9万円/㎡

市区町村ベースライン

39.0万円/㎡

補正係数 ×0.824

代表面積 68.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 787件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,885万円です。3LDKが最も高く平均1,885万円、2LDKは平均1,811万円です。

2LDK 11件 1,811万円

3LDK 29件 1,885万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,811万	1,225万	2,787万
3LDK	29件	1,885万	1,342万	2,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（16.0万円）と比べて9.3万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 16万/㎡ 5件

4-7階 19.9万/㎡ 23件

8階以上 25.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西10丁目1-15
築年月	1987-06（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	64.84m² ～ 70.94m²
分譲会社	ラルマン
施工会社	石山組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

山鼻１９条駅

札幌市電

徒歩7分

学区情報

小学校

幌南小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノースピア南19条	1987	32戸	30.0万	2,080万
シティオ南18条	1996	33戸	22.0万	1,980万
グレイス山鼻	1991	7戸	-	-
ヴィザージュ山鼻	1987	21戸	17.8万	1,380万
ラピスソラーレ南20条エスト	2008	39戸	-	-
リーベスト山鼻	2000	18戸	25.4万	2,480万
パークサイドコーポ	1970	40戸	8.6万	280万
ラピスソラーレ南20条オベスト	2008	18戸	38.1万	3,480万
誉グランドハイツ	1974	50戸	-	-
グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト	2012	40戸	38.4万	3,480万
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	2017	24戸	49.6万	4,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,820万円	69.41㎡	26.2万円	3LDK	-	南
3,230万円	68.13㎡	47.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 28件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	19.5万	-	18.1万	24.5万	27.3万	24.6万	27.3万
2LDK	-	17.4万	16.5万	-	34.3万	31.4万	24.9万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.97万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.41万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.41万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,530万	22.33万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.41万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.12万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,950万	28.1万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,999万	28.81万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.34万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.41万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.48万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,950万	28.1万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.37万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.29万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.8万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.81万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.88万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.79万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.34万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.15万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.97万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.03万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,098万	16.94万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,000万	14.41万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.14万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.03万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.83万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.07万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.03万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.33万/㎡
2016年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	790万	11.39万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2014年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	600万	8.46万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。

2LDK 65,000円 65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	65,000円	949円/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,153円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	65,000円	949円/㎡