シティオ南18条
北海道札幌市中央区南十八条西11丁目2-1 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は22.3〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.8〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.221
補正係数 ×1.221
代表面積 90.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均3,090万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,090万円、3LDKは平均2,256万円です。
３ＬＤＫ
2,918万
9件
４ＬＤＫ
3,090万
9件
3LDK
2,256万
3件
4LDK
2,974万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,918万 | 2,091万 | 3,567万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,090万 | 2,188万 | 4,886万 |
| 3LDK | 3件 | 2,256万 | 2,214万 | 2,339万 |
| 4LDK | 4件 | 2,974万 | 2,318万 | 4,408万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
25.6万/㎡
8階以上
3件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西11丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.30m² ～ 166.33m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ロープウェイ入口駅
札幌市電
🚉
徒歩9分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ南18条 | 1996 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| 誉グランドハイツ | 1974 | 50戸 | - | - |
| ノースピア南19条 | 1987 | 32戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| リーベスト山鼻 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| パークサイドコーポ | 1970 | 40戸 | 8.6万 | 280万 |
| グレイス山鼻 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1992 | 36戸 | 31.6万 | 1,580万 |
| ヴィザージュ山鼻 | 1987 | 21戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 南16条ビル | 1971 | 45戸 | - | - |
| グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト | 2012 | 40戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| サウスガーデン山鼻 | 1998 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.9万 | 38.7万 | 22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。