リーベスト山鼻

北海道札幌市中央区南十八条西12丁目4-8 | 築26年 | 18戸

推定相場

リーベスト山鼻

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.2万円/㎡

レンジ

43.4〜53.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.206

代表面積 97.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均3,666万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,463万円、３ＬＤＫは平均3,409万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,409万

４ＬＤＫ

17件

3,666万

５ＬＤＫ

2件

4,463万

4LDK

3件

3,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,409万	2,091万	4,126万
４ＬＤＫ	17件	3,666万	2,303万	6,064万
５ＬＤＫ	2件	4,463万	4,188万	4,738万
4LDK	3件	3,453万	2,856万	4,071万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十八条西12丁目4-8
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	73.50m² ～ 97.65m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	太平工業
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

ロープウェイ入口駅

札幌市電

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト山鼻	2000	18戸	25.4万	2,480万
コープ野村西山鼻	1987	46戸	9.9万	699万
サウスガーデン山鼻	1998	60戸	-	-
ライオンズタワー札幌山鼻	2003	111戸	37.5万	2,880万
シティオ南18条	1996	33戸	22.0万	1,980万
クラックスハイム札幌山鼻	1980	33戸	17.6万	1,699万
クラックスハイム山鼻	1980	25戸	-	-
ヴィザージュ山鼻	1987	21戸	17.8万	1,380万
ノースピア南19条	1987	32戸	30.0万	2,080万
ロイヤルシャトー伏見	1987	24戸	33.5万	2,390万
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	2017	24戸	49.6万	4,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2022
4LDK	19.4万	28.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.4万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.52万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。