ライオンズマンション幌西
北海道札幌市中央区南十条西18丁目1-22 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で14.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 78.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,749万円です。3LDKが最も高く平均1,749万円、2LDKは平均1,046万円です。
2LDK
1,046万
5件
3LDK
1,749万
10件
4LDK
1,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,046万 | 430万 | 1,623万 |
| 3LDK | 10件 | 1,749万 | 1,241万 | 2,267万 |
| 4LDK | 2件 | 1,647万 | 1,448万 | 1,846万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
15.4万/㎡
3階以上
4件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西18丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 59.41m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幌西 | 1985 | 14戸 | 13.4万 | 795万 |
| ラベニール伏見 | 1992 | 22戸 | - | - |
| クリーンリバー フィネス幌西レジデンス | 2022 | 15戸 | 50.6万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション啓明 | 1980 | 34戸 | - | - |
| 住友啓明11条シティハウス | 1996 | 19戸 | 28.1万 | 2,999万 |
| コープ野村幌西 | 1984 | 127戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| 幌西ロジュマン | 1986 | 14戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| ハイツリラ | 1961 | 16戸 | 5.4万 | 260万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第2 | 1984 | 46戸 | - | - |
| 山鼻ロイヤルハイツ | 1983 | 32戸 | 9.5万 | 570万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘中央 | 1990 | 20戸 | 26.2万 | 1,698万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.9万 | - | 9.9万 | - |
| 3LDK | - | 14.3万 | 19.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.39万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.4万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.77万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.39万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.46万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。