幌西ロジュマン

北海道札幌市中央区南十一条西17丁目4-7 | 築40年 | 14戸

推定相場

幌西ロジュマン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

32.7〜39.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.933

代表面積 89.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均1,833万円です。3LDKが最も高く平均2,303万円、２ＤＫは平均1,098万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,833万

４ＬＤＫ

3件

1,588万

２ＤＫ

5件

1,098万

3LDK

3件

2,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,833万	732万	2,792万
４ＬＤＫ	3件	1,588万	941万	2,013万
２ＤＫ	5件	1,098万	958万	1,380万
3LDK	3件	2,303万	2,177万	2,407万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西17丁目4-7
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	72.90m² ～ 91.94m²
分譲会社	松下興産
施工会社	島藤建設工業
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西線１１条駅

札幌市電

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幌西ロジュマン	1986	14戸	18.9万	1,690万
山鼻ロイヤルハイツ	1983	32戸	9.5万	570万
ステイツ幌西グランアージュ	2002	35戸	25.1万	2,630万
ラベニール伏見	1992	22戸	-	-
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	2022	15戸	50.6万	4,180万
コープ野村幌西	1984	127戸	22.9万	2,280万
ライオンズマンション幌西	1985	14戸	13.4万	795万
ライオンズマンション啓明	1980	34戸	-	-
朝日プラザ山鼻	1984	32戸	13.9万	680万
ダイアパレス旭山公園通り	1988	15戸	19.8万	1,900万
ライオンズマンション幌西第2	1985	20戸	12.3万	800万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	19.6万	19.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.62万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,690万	18.95万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。