住友啓明11条シティハウス

北海道札幌市中央区南十一条西20丁目2-6 | 築30年 | 19戸

推定相場

住友啓明11条シティハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

34.1〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.067

代表面積 106.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・22件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、２ＬＤＫは平均2,139万円です。

３ＬＤＫ

22件

2,774万

２ＬＤＫ

8件

2,139万

４ＬＤＫ

11件

3,398万

4LDK

2件

3,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	2,774万	1,500万	3,878万
２ＬＤＫ	8件	2,139万	1,382万	3,673万
４ＬＤＫ	11件	3,398万	2,036万	5,385万
4LDK	2件	3,774万	3,748万	3,799万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西20丁目2-6
築年月	1996-05（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	19戸
専有面積	78.89m² ～ 106.88m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

西線１１条駅

札幌市電

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住友啓明11条シティハウス	1996	19戸	28.1万	2,999万
ライオンズマンション啓明	1980	34戸	-	-
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	1990	20戸	26.2万	1,698万
ライオンズマンション幌西	1985	14戸	13.4万	795万
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	2022	15戸	50.6万	4,180万
ラベニール伏見	1992	22戸	-	-
ハイツリラ	1961	16戸	5.4万	260万
シティオ旭ヶ丘	1996	41戸	34.6万	2,080万
パークハイム旭ヶ丘	1994	30戸	-	-
ラピスガーデン旭ヶ丘	1999	28戸	39.7万	3,280万
パシフィック伏見	1996	21戸	25.0万	2,300万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021
4LDK	23.3万	28.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,999万	28.06万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。