クリオ円山北9条

北海道札幌市中央区北九条西24丁目13-1 | 築14年 | 42戸

推定相場

クリオ円山北9条

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2023年は48万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,396万	3,833万	5,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.8万円で、6-10階（32.3万円）と比べて15.5万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

32.3万/㎡

2件

11-20階

47.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北九条西24丁目13-1
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	82.95m² ～ 104.03m²
分譲会社	明和地所
施工会社	土屋組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ円山北9条	2012	42戸	48.0万	3,980万
札幌北9条西24丁目PROJECT	2027	-	-	-
北円山シティハウス	1995	87戸	38.4万	3,180万
セザール円山北町	1988	-	-	-
シティハウス円山北	2006	95戸	44.4万	3,780万
D'レスティア北円山ウエストステージ	2004	-	-	-
ハウスオブリザ北円山	1995	-	-	-
コープ野村西23丁目	1979	65戸	25.9万	1,999万
D'レスティア北円山イーストステージ	2004	-	-	-
D'レスティア北円山イーストステージ	2004	-	-	-
ラポール二十四軒２号館	1978	135戸	17.6万	1,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023
3LDK	32.3万	32.3万	47.5万	39.5万	48.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.98万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.47万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.52万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。